Kerkstraat 5

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING op een magnifieke locatie.
Graag heten wij u WELKOM tijdens een bezichtiging zodat u zelf de unieke sfeer van deze woning kunt ervaren.

Deze woning is met recht charmant te noemen!
Net achter het historische Kerkplein van het 'oude Rijsenburg' ligt de Kerkstraat. De Kerkstraat is een rustige doodlopende straat. Het is hier werkelijk een oase van rust!
De winkelstraat de ''Traaij'' ligt op loopafstand, evenals de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Uw auto parkeert u op eigen terrein. Het NS-treinstation van Driebergen ligt op 10 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Een uitstekende busverbinding ligt op nog geen 100 meter afstand.

De woning is gebouwd in 1911 en is in 1984 aan de achterzijde uitgebouwd. Deze woning biedt u tal van mogelijkheden.

INDELING

Begane grond:
Via de fraaie voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en heeft u toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer.
De hal is op dit moment voorzien van vloerbedekking. Onder de vloerbedekking is nog de originele granito vloer aanwezig. Gelijk bij binnenkomst vallen de karakteristieke stijlelementen van de woning op.
De woonkamer heeft bijvoorbeeld nog de originele hoge plafonds en beschikt over een antieke schouw met de mogelijkheid tot open haard.

De sfeervolle serre aan de voorzijde van de woning kan goed dienstdoen als leeshoek, speelruimte of thuiswerkplek.
Door de grote raampartijen heeft u vanuit de woonkamer en de eethoek een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eethoek loopt u naar de keuken. De keuken is eveneens direct vanuit de hal bereikbaar. De keuken is ruim waardoor diverse alternatieve indelingen te realiseren zijn.
In 1984 is de woning uitgebouwd. Door de uitbouw beschikt de woning op de begane grond over een badkamer, toilet en een grote (slaap)kamer. Vanuit de uitbouw heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal met de trapopgang komt u op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, met veel bergruimte en vaste kasten.
De badkamerruimte is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Op deze verdieping is het ook mogelijk om de indeling te veranderen waardoor een 3de slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime vliering.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gesitueerd en is een heerlijke plek om van de rust en natuur te genieten.
De grote tuin maakt het mogelijk om op een zonnige dag heerlijk van de zon of juist van de schaduw te kunnen genieten. Op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage met houten betimmering en vliering en een vrijstaande houten blokhut. Op de oprit is bovendien meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning
- Ligging: aan rustige, doodlopende weg, in centrum en bosrijke omgeving
- Bouwjaar: 1911
- Kadastraal bestaat het perceel uit 3 percelen met een totale oppervlakte van circa 437m²
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Vrijstaande stenen garage met houten betimmering
- Blokhut is voorzien van elektra en water
- De woning heeft de status van gemeentelijk monument
- Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- De overdracht van de woning zal bij Heuvelrug Notarissen plaatsvinden

Voor het inplannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor via 0343-516353 of info@vandammakelaars.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 451 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (689 bij 375) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie C Perceelnummer 3220 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie C Perceelnummer 4929 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie C Perceelnummer 1960 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties