Van Dam Makelaars
Traay 2 C
3971 GN Driebergen-Rijsenburg
Tel: 0343-516353
info@vandammakelaars.nl
Kerkstraat 5, 3972 EL Driebergen-Rijsenburg
€ 630.000,- k.k.
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING op een magnifieke locatie.
Graag heten wij u WELKOM tijdens een bezichtiging zodat u zelf de unieke sfeer van deze woning kunt ervaren.
Deze woning is met recht charmant te noemen!
Net achter het historische Kerkplein van het 'oude Rijsenburg' ligt de Kerkstraat. De Kerkstraat is een rustige doodlopende straat. Het is hier werkelijk een oase van rust!
De winkelstraat de ''Traaij'' ligt op loopafstand, evenals de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Uw auto parkeert u op eigen terrein. Het NS-treinstation van Driebergen ligt op 10 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Een uitstekende busverbinding ligt op nog geen 100 meter afstand.
De woning is gebouwd in 1911 en is in 1984 aan de achterzijde uitgebouwd. Deze woning biedt u tal van mogelijkheden.
INDELING
Begane grond:
Via de fraaie voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en heeft u toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer.
De hal is op dit moment voorzien van vloerbedekking. Onder de vloerbedekking is nog de originele granito vloer aanwezig. Gelijk bij binnenkomst vallen de karakteristieke stijlelementen van de woning op.
De woonkamer heeft bijvoorbeeld nog de originele hoge plafonds en beschikt over een antieke schouw met de mogelijkheid tot open haard.
De sfeervolle serre aan de voorzijde van de woning kan goed dienstdoen als leeshoek, speelruimte of thuiswerkplek.
Door de grote raampartijen heeft u vanuit de woonkamer en de eethoek een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eethoek loopt u naar de keuken. De keuken is eveneens direct vanuit de hal bereikbaar. De keuken is ruim waardoor diverse alternatieve indelingen te realiseren zijn.
In 1984 is de woning uitgebouwd. Door de uitbouw beschikt de woning op de begane grond over een badkamer, toilet en een grote (slaap)kamer. Vanuit de uitbouw heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal met de trapopgang komt u op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, met veel bergruimte en vaste kasten.
De badkamerruimte is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Op deze verdieping is het ook mogelijk om de indeling te veranderen waardoor een 3de slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime vliering.
Tuin:
De tuin is rondom de woning gesitueerd en is een heerlijke plek om van de rust en natuur te genieten.
De grote tuin maakt het mogelijk om op een zonnige dag heerlijk van de zon of juist van de schaduw te kunnen genieten. Op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage met houten betimmering en vliering en een vrijstaande houten blokhut. Op de oprit is bovendien meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning
- Ligging: aan rustige, doodlopende weg, in centrum en bosrijke omgeving
- Bouwjaar: 1911
- Kadastraal bestaat het perceel uit 3 percelen met een totale oppervlakte van circa 437m²
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Vrijstaande stenen garage met houten betimmering
- Blokhut is voorzien van elektra en water
- De woning heeft de status van gemeentelijk monument
- Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- De overdracht van de woning zal bij Heuvelrug Notarissen plaatsvinden
Voor het inplannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor via 0343-516353 of info@vandammakelaars.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 630.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.727,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
451 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2010, huur)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (689 bij 375)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceelnummer
3220
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driebergen
Sectie
C
Perceelnummer
4929
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Sectie
C
Perceelnummer
1960
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom