Cordesstraat 6

Omschrijving

Tijdens de bezichtiging zult u gelijk de fijne sfeer van deze 2-onder-1-kapwoning ervaren!
De combinatie van de karakteristieke sfeer, de centrale ligging, de diepe achtertuin en het grote bijgebouw maken deze woning bijzonder.

Ligging:
De Cordesstraat is een rustige straat in het centrum van Driebergen. Zowel de winkels als de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op loopafstand. Op fietsafstand bevinden zich eveneens het NS-treinstation, diverse uitvalswegen en voorzieningen waaronder basis- en voortgezet onderwijs.

Tuin:
Via de oprit met poortdeur komt u in de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en maar liefst 20 meter diep en biedt u veel privacy. De diepe achtertuin maakt dat u ervoor kunt kiezen om in de zon te zitten of juist verkoelend een plekje in de schaduw op te zoeken. Tot rust komt u in elk geval in deze mooie tuin. Wellicht droomt u nog van een eigen moestuin, een speelhoek voor de kinderen of juist grote groene borders. Deze tuin biedt u tal van mogelijkheden.
In de achtertuin staat een prachtig multifunctioneel bijgebouw van circa 22 m2.
De eigen badkamer, welke eveneens voorzien is van een toilet, maakt het bijhuis compleet. Het bijgebouw kan onder andere dienstdoen voor het uitoefenen van een hobby, werkruimte, speelkamer etc.

Indeling:
BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de grote raampartijen valt het licht mooi de brede woonkamer binnen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven u een fijne verbinding met de tuin. Het feit dat de keuken in open verbinding staat met de eethoek maakt dat u de ervaring heeft van een ruime woonkeuken. De open keuken is prettig ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Dit is typisch zo'n woning waar iedereen "achterom komt". De hal aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, geeft hier ook alle aanleiding voor. Aansluitend aan de keuken bevindt zich in de hal een garderoberuimte. Tevens is vanuit de hal het toilet toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de entree met trapopgang komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van keuken, badkamer en studio.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit 3 slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen om hier een mooie grote open ruimte, met eigen voorzieningen en fraaie slaapvide, van te maken.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1951.
• Mulitfunctioneel bijgebouw circa 22 m². Deze meters zijn in het meetrapport meegenomen als zijnde woonmeters
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit HR Ecomline/bouwjaar 2012).
• Er zijn diverse isolerende maatregelen toegepast. Energielabel B
• In 2021 is de meterkast uitgebreid
• Openslaande deuren achterzijde woning zijn nieuw geplaatst

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan nodigen wij u graag uit tijdens de "open dag" op woensdag 24 augustus tussen 9:30-11:00 uur, donderdag 25 augustus tussen 15:30-17:30 uur of maandag 29 augustus tussen 8:30-10:30 uur.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecoline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (20.88 m bij 6.83 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie B Perceelnummer 6483 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie B Perceelnummer 8610 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties