Esdoornlaan 11

Omschrijving

Charmante Kluswoning in Driebergen: Unieke 2-onder-1 Kap!

Bent u op zoek naar een woning met karakter en met de mogelijkheid om de woning helemaal naar uw persoonlijke smaak eigen te maken? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning in Driebergen iets voor jou! Gelegen in een rustige en groene buurt, biedt deze woning een unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren.

Ligging:
De woning is gelegen in Driebergen, dichtbij de natuur met zijn vele loop en fietsroutes en ook dichtbij vele voorzieningen. Op korte fietsafstand bevindt zich het centrum van Driebergen en het station Driebergen-Zeist. Driebergen ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse grote steden waaronder Utrecht, Amsterdam en Den Haag.
De woning ligt in een geliefde buurt, nabij een basisschool en het bos, Kortom ideaal dus voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot onder andere de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een groot formaat met grote raampartijen wat voor een fijne lichtinval zorgt. De openhaard maakt de sfeer in de woonkamer helemaal af.
Als u doorloopt naar de achterkant van het huis bevinden zich daar de keuken en de badkamer. Het behoort zeker tot de mogelijkheden om de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsten en een ruime bijkeuken met wasmachine-opstelplaats te creëren. In de bijkeuken bevindt zich ook een vliering waar u de nodige ruimte heeft voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met toegang tot het dakterras. De andere 3 slaapkamers hebben een prettig formaat. Met de vier slaapkamers die zich op dit moment op de eerste verdieping bevinden is deze woning zeer geschikt voor een brede doelgroep.

Tuin:
Opvallend aan deze woning is de grote tuin. De ruime tuin geeft volop mogelijkheden voor het aanleggen van mooie borders, een groot gazon, een moestuin, meerdere terrassen of speelhoek met bijvoorbeeld een trampoline. In deze tuin kunt u uw fantasie de vrije loop laten. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek!
De tuin is ook diep genoeg zodat u op een zonnige dag ook heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap
- Perfecte locatie in Driebergen, in een groene en gezinsvriendelijke omgeving
- Perceel 338m2
- De overdracht zal plaatsvinden bij Heuvelrug Notarissen
- Van de woning is een brochure beschikbaar met daarin aanvullende informatie.

Kluswoning met enorm potentieel. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Van de woning is een bouwkundig rapport opgemaakt

Deze woning heeft zoveel potentie en mogelijkheden dat wij u graag uitnodigen om zelf de fijne sfeer van deze woning te ervaren!
U contact opnemen met ons kantoor 0343 516353 of via de mail info@vandammakelaars.nl voor het inplannen van een afspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 338 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 211 m² (29.5 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie E Perceelnummer 164 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties