Prins-Mauritslaan 24

Omschrijving

Welkom in deze SCHITTERENDE INSTAPKLARE UITGEBOUWDE WONING in het rustieke Leersum!

Leersum is een dorp met vele voorzieningen en ligt tegelijkertijd midden in het natuurschoon van de Utrechtse Heuvelrug.
In dit mooie dorp bevindt zich de Prins-Mauritslaan met vrijwel enkel bestemmingsverkeer. De Prins-Mauritslaan maakt onderdeel uit van de recent gebouwde wijk Op 't Laer (2013).
Op enkele minuten afstand bevinden zich niet alleen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook diverse faciliteiten zoals het winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Deze energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een badkamer en een tuin gerichte woonkamer op het zuid-oosten.

INDELING
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de fijne breedte (5.10m) van de woning op.
Door de uitbouw (bijna 2,50m) beschikt u gelijk over een prettig aantal extra woonmeters. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het terras.
De grote praktische trapkast geeft de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser en nieuwe koelkast met vrieslades (Siemens).

Eerste verdieping:
Vaste trap naar overloop met toegang tot twee grotere slaapkamers, een derde slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn licht van kleurstelling, voorzien van keurige wandafwerking en voorzien van een nieuwe hoogwaardige "houtlook" laminaatvloer.
De ruime badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een combinatie ligbad-douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met CV-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De grote zolderkamer, tevens voorzien van wastafelmeubel, biedt u werkelijk een zee van ruimte. De hoge nok maakt het gevoel van ruimte helemaal compleet!
Twee Velux dakramen (voorzien van verduistering) geven een fijne lichtinval.
De ruimte achter de knieschotten geeft u de nodige extra bergruimte.

De achtertuin is besloten gelegen op het zuid-oosten zodat u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Van de avondzon kunt u ook nog genieten door aan de voorzijde van de woning zitten.
In de tuin is een houten berging aanwezig.
Het smeedijzeren hek is fraai en praktisch. Door de breedte van het hek is het namelijk mogelijk om een motor, scooter of bakfiets te parkeren in de tuin of berging.

Deze woning is uitstekend onderhouden en instap klaar!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact 28/24 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.45 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 4055 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties