Naarderstraat 68

Omschrijving

Heerlijk wonen in het Gooi
Wat een parel op loopafstand van het gezellige centrum van Laren is deze statige villa! Scholen, winkels en diverse gezellige horeca vindt u er praktisch om de hoek.
De Naarderstraat 68 biedt u een heerlijk ruim huis dat uitermate geschikt is voor gezinsbewoning. Door de plaatsing op het royale perceel van 1055 m2 en de fraaie indeling van de prachtige tuin krijgt u het gevoel dat u vrijstaand woont. De entree van de woning ligt aan de Naarderstraat. Via de Oude Naarderweg heeft u via de inrit ook toegang tot de woning en het in stijl gebouwde bijgebouw/guesthouse. De combinatie van de rieten kap en de ramen met roedeverdeling straalt de sfeer uit van een Engels landhuis. Zowel het huis zelf als de tuin bieden u veel vrijheid. Hoe heerlijk is het om hier na een werkdag thuis te komen!

Laren
Wat maakt Laren nu zo prettig om te wonen? Dat is natuurlijk de ligging, centraal gelegen in het land. Binnen slechts een half uur bent u met de auto in Amsterdam of Utrecht. Een ander pluspunt is het groen, de rust en de ruimte van het Gooi, met diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dat maakt Laren de ideale plek om ultiem woongenot eenvoudig te kunnen afwisselen met uw werk elders of bijvoorbeeld een bezoek aan een stad. Bovendien heeft Laren een bruisende, sfeervolle dorpskern.

Sfeer en ruimte
De woning is een monument dat is gebouwd in 1909. Het heeft alles wat u van een woning in deze prijsklasse mag verwachten. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden, altijd met inachtneming van de authentieke stijl en het warme karakter van de woning. Originele details zijn behouden en er is veel aandacht geweest voor de afwerking.

Kijkt u met ons mee?
De fijne sfeer van deze woning voelt u al direct bij binnenkomst. Opvallend is het rustige karakter en de ruimte, en niet te vergeten het licht dat door de vele raampartijen naar binnen te komt. In de vrij gelegen tuin kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek vinden. Misschien ziet u zich er al zitten met een kopje koffie en de krant, of tijdens een etentje met familie en/of vrienden die maar al te graag zullen willen meegenieten van de fijne ambiance. Wij nemen u graag verder mee op (een digitale) reis door het huis.

De indeling
De woning is gedegen, in een luxe stijl afgewerkt en kent veel lichtinval. Er zijn genoeg authentieke kenmerken, maar tegelijkertijd voldoet de woning aan de eisen van deze tijd. De vertrekken zijn ruim van opzet en bieden eindeloos veel mogelijkheden, zoals een of meer werkkamers aan huis of aparte ruimte om tv te kijken en/of te gamen. En wat denkt u van de mogelijkheden die het bijgebouw/guesthouse biedt! Laten we beginnen met de begane grond.

De entree
De entree geeft u toegang tot de ruime hal met een plavuizen vloer. Via de riante trap met bordes, een eyecatcher in de hal, komt u op de eerste etage. De hal geeft verder toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de eetkamer.

Woon- en eetkamer
De royale woonkamer met apart eetgedeelte is licht maar toch warm van afwerking, en heeft een houten vloer en nette wandafwerking. De kamer en suite deuren maken de sfeer helemaal af. Qua functionaliteit zijn de ruimtes geheel naar eigen smaak en ideeën in te delen en in te richten. Centraal gelegen is de haard midden in de ruimte. Maak hier rondom heen eenvoudig een extra zithoek of aparte ruimte voor de tv. Of stap via de openslaande deuren zo uw terras op en tuin in.

Keuken
De functionele keuken is eenvoudig, maar van alle gemakken voorzien. U kookt er de heerlijkste maaltijden.
Via de keuken heeft u toegang tot de kelder. waar onder ander de Cv-ketel zich bevindt.

Eerste verdieping
De ruime overloop heeft een grote vaste kast, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers met elk hun eigen karakter en stijlkenmerken. Eén van deze kamers heeft een eigen badkamer én toegang tot het dakterras. Het grote dakterras is eveneens vanuit een tweede slaapkamer toegankelijk. De tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en is passend bij de stijl van de woning. U vindt er een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is ruim, licht, sfeervol en net als de gehele woning werkelijk een genot om te verblijven. Een stijlvolle vaste trap, ook weer met bordes, geeft toegang tot de tweede verdieping.


Tweede verdieping
Via de ruime overloop, waar desgewenst nog een extra kamer gecreëerd kan worden, heeft u toegang tot een grote sfeervolle slaapkamer en een grote aparte wasruimte.
Een ideale plek met veel ruimte voor uw wasmachine (en droger). De volwaardige zolderverdieping leent zich ook uitstekend voor gebruik als werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De meerdere openslaande deuren op de begane grond geven u toegang tot het terras en de grote, fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Er zijn meerdere mogelijkheden voor extra terrassen in deze tuin. Zo creëert u voor elk jaargetijde en ieder moment van de dag een fijne plek om bijvoorbeeld te eten, in de zon te zitten, of te ontspannen met een boek. Ook voor bijvoorbeeld een speelhoek met trampoline of een moestuin is meer dan genoeg ruimte.

Bijgebouw
En last but not least: het multifunctionele bijgebouw dat is voorzien van een eigen badkamer, toilet en keukenblok! Ideaal als guesthouse, kantoor of wellicht uw au pair! Volop mogelijkheden dus. Onderdeel van het bijgebouw is de garage met meerdere openslaande deuren, vliering met bergruimte.


Bijzonderheden
• Verrassend ruime woning (monument) met een bijzondere warme sfeer en volop mogelijkheden voor eigen ideeën.
• Multifunctioneel bijgebouw
• Goede staat van onderhoud
• Unieke, centrale plek in Laren
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Fraai aangelegde tuin
• Groot dakterras
• Bouwjaar: 1909
• Netto woonoppervlakte 261m²(hoofdgebouw) + 32m² (bijgebouw)
• Bruto vloeroppervlakte 368 m² (hoofdgebouw), 103m² (bijgebouw)
• Inhoud 1028m3 (hoofdgebouw) + 186m3 (bijgebouw)
• Woning is gelegen op een perceel van 1055 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.800.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.143,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 1055 m² Inhoud 1214 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Wastafel, 3 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha calenta 35s (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 616 m² (28.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet, pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Guesthouse pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LAREN Sectie E Perceelnummer 510 Oppervlakte 1055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties