Gerrit Achterbergstraat 16

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL A (BOUWJAAR 2017)

In een rustig doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer bieden wij deze ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING woning aan.
Deze woning is gebouwd in 2017, heeft een eigen oprit en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
De Gerrit Achterbergstraat is een rustige doodlopende straat waar de kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen!

Indeling:
Wat is het toch fijn om de auto op eigen erf te kunnen parkeren!
Deze woning heeft naast de garage ook een ruime oprit. Bovendien is er in de straat genoeg parkeergelegenheid.

Begane grond:
Via de entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet komt u in de woonkamer.
Wat gelijk opvalt bij binnenkomst is hoe keurig deze woning onderhouden is. De uitbouw over de volle breedte geeft werkelijk een zee van ruimte!
Door de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er een mooie lichtinval in het huis. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in combinatie met de eethoek gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse merk inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt vanwege de L-vorm veel privacy. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De extra loopdeur is bovendien erg prettig. Op de benedenverdieping is vloerverwarming aangelegd. De vloer heeft een hoogwaardige afwerking en ook de wanden zijn keurig afgewerkt.

Eerste verdieping:
Lichte ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben allen een prettig formaat. Ook de hoge plafonds dragen bij aan de ervaring van ruimte!
Vanuit de slaapkamers welke aan de achterzijde van de woning zijn gelegen heeft u een prachtig weids uitzicht op het groen.
De badkamer heeft de luxe van zowel een apart bad als een aparte douche. In de badkamer (2017) is eveneens een zwevend toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de zeer ruime zolderverdieping met hoge nok bevindt zich de wasmachine opstelplaats en de CV-ketel. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om deze ruimte als 1 grote ruimte open te laten. Er is echter ook de mogelijkheid om hier 2 of misschien wel 3 extra kamers te creëren. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Achtertuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Het gazon, de mooie borders en het terras dragen bij aan het echte buitenleven!
Op het terras en in de tuin is er meer dan voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen!

Locatie:
Op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie landerijen van de Langbroekerwetering ligt het mooie Langbroek.
Langbroek is een dorp met diverse voorzieningen waaronder 2 basisscholen, diverse actieve sportverenigingen en een buurtsupermarkt.
Op slechts 5 minuten afstand bevindt zich zowel het centrum van Doorn als het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede.
Ook de steden Utrecht en Amersfoort zijn binnen relatief kort tijdsbestek met het openbaar vervoer, de auto of de elektrische fiets bereikbaar.

Kenmerken
- Woning met hoog afwerkingsniveau
- Bouwjaar: 2017
- Energielabel: A
- Bruto woonoppervlakte: 210 m²
- Woonoppervlakte: 148m²
- Perceeloppervlakte: 240 m²
- Inhoud: 587 m³
- Ruime aangebouwde stenen garage voorzien van elektra
- Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Oplevering in onderling overleg
- Voorzien van zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd woning!
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op zolder

VAN HARTE WELKOM!
Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor info@vandammakelaars.nl / 0343-516353

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.222,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 587 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (8.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (568 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1724 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties