Irenelaan 14

Omschrijving

Welkom in deze fraaie instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning woning in Langbroek!

De woning is gelegen aan een rustige straatje in de kern van Langbroek. Langbroek staat vooral bekend om zijn vele kastelen, deze staan vooral langs de Langbroekerwetering. Het dorp ligt in de nabijheid van Doorn en Driebergen met vele voorzieningen. Centraal gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen als bushalte, winkels voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportverenigingen zijn op enkele minuten binnen het dorp bereikbaar. Langbroek heeft 2 basisscholen. Voor middelbaar onderwijs bieden o.a. de plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede op fietsafstand diverse mogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met trapopgang, toilet, kelder en toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is door de uitbouw en de grote raampartijen erg licht. Door de uitbouw is er bovendien een prettige extra ruimte gecreëerd welke op dit moment gebruikt wordt als eethoek.
Zowel de wanden als de vloeren zijn netjes afgewerkt. Grote sfeermaker is de woonkamer is de houtkachel. De aangebouwde bijkeuken is een fijne bijkomstigheid van deze woning.
Sporttassen, schoenen, jassen en dergelijke..... in de "bijkeuken" is daar genoeg ruimte voor!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn evenals de badkamer netjes afgewerkt. De fraaie badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, wastafel en een zitbad met douche gecombineerd.

Bergvliering:
Middels de vlizotrap is de grote bergruimte toegankelijk. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst.

Tuin:
Naast de voortuin en een eigen oprit is ook de achtertuin ruim. De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het noordwesten. Door de open en toch beschutte ligging heeft u op het terras zowel de middag-/ en avondzon!
In de achtertuin bevindt zich een kantoorruimte, thans in gebruik als slaapkamer, en een grote berging voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
- Keurig instapklare woning
- Zonnepanelen uit 2021
- Extra slaapkamer / werkkamer in bijgebouw in de tuin
- Ruime berging, hobbyruimte 
- Bruto vloeroppervlakte: 157 m2 (inclusief slaapkamer achterin de tuin)
- Cv-ketel 2010
- Goed onderhouden 2-onder 1-kapwoning

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.45 m bij 7.37 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1078 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties