Reelaan 40

Omschrijving

In een kleinschalig appartementencomplex met lift bieden wij dit keurige instapklare appartement aan.

Wij heten u graag WELKOM!

Dit moderne 3-KAMER-APPARTEMENT ligt op de eerste woonlaag van een luxe appartementengebouw.
Het appartement met Energielabel A is gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.
Er is een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain aanwezig en tevens een privéberging;

Ligging:
Het appartement is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Driebergen grenzend aan een natuurgebied en tegelijkertijd op korte afstand van de winkels. Een bushalte bevindt zich op zo’n 200 meter afstand en ook het NS-station en goede verbindingswegen naar bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn dichtbij.

INDELING:
Entree:
Voor toegang tot de entree kunt u ervoor kiezen om van het liftplateau of van de trap gebruik te maken.
Bij de entree bevindt zich een belbord (met intercom en video). De entree is prettig licht door de grote hoeveelheid glas. Voor de toegang naar het appartement kunt u desgewenst van de ruime lift of de trapopgang gebruik maken.

Eerste woonlaag:
Via de voordeur stapt u de royale hal binnen. Door de ruime maatvoering is het hier oprecht fijn binnenkomen! Gelijk bij binnenkomst valt op dat zowel de wanden als de drempelloze vloer keurig afgewerkt zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
De ruime living biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek, eethoek en een eventuele werkhoek.
Heerlijk uitgebreid koken of luist een keer een eenvoudige maaltijd? Deze keuken is voorzien van diverse merk inbouwapparatuur.
Door de grote raampartijen heeft u zowel vanuit de ruime eethoek als vanuit de zithoek mooi uitzicht naar buiten. Prettig aan dit appartement is bovendien dat het balkon heerlijk ruim is waardoor er de mogelijkheid is voor het plaatsen van een loungset of tuintafel.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over 2 mooie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is net als de rest van het appartement voorzien van vloerverwarming. De dubbele wastafel in combinatie met de inloopdouche, het zwevend toilet en de neutrale kleurstelling geven de badkamer een chique uitstraling.

Overige ruimten:
Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote provisieruimte waar tevens de warmtepomp en de afzuiging zijn geplaatst. Een tweede ruimte, toegankelijk vanuit de hal, doet op dit moment dienst als bijkeuken. In de bijkeuken zijn de wasmachine en de droger geplaatst. Was is het toch prettig om zo'n extra ruimte te hebben voor ook het plaatsen van spullen zoals een strijkplank, stofzuiger e.d.

Parkeren en schuur:
Chique aan dit appartementencomplex is dat het complex over een eigen parkeergarage beschikt. Naast de privé parkeerplaats is er ook een privé (fietsen) berging aanwezig. Deze berging is praktisch direct achter de privé parkeerplek gelegen. Rijdt u elektrisch? Dan kunt u uw auto voor de entree opladen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2017.
• Woonoppervlakte 100 m².
• Ruim balkon
• Privé fietsenberging + parkeerplaats
• Ruim balkon
• Het appartementencomplex bestaat uit 13 appartementen.
• Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming. Deze kan ook op koelstand.
• Het appartement heeft zonnepanelen.
• Energielabel A
• Maandelijkse VvE kosten 215,28 (2023)

Ziet u zichzelf hier al wonen? U bent van harte welkom dit keurige appartement met lift te komen bekijken. Voor het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor 0343 516353 of via de mail info@vandammakelaars.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, eco-bouw en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 12 m² (497 bij 257) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie C Perceelnummer 4826 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties