de Engh 16

Omschrijving

UNIEK 4-kamer appartement op de begane grond met grote tuin!

Bent u op zoek naar een net 4-kamer appartement op een centrale locatie in het gezellige Driebergen dan heten wij u graag welkom. Dit appartement biedt u een unieke gelegenheid om een appartement te kopen met alle vrijheid van een tuin.

Valt u wellicht binnen één van onderstaande doelgroepen dan is dit appartement ideaal:
• U zoekt een levensloopbestendige woning
• U bent een starter op de markt
• U bent op zoek naar een “tussen-oplossing”
• U werkt in Utrecht maar geeft er de voorkeur aan om in het mooie Driebergen te gaan wonen.
• Uw zoon/dochter gaat studeren op de IVA

LIGGING:
Op gewilde locatie op loopafstand van het gezellige centrum Driebergen-Rijsenburg ligt dit 4-KAMERAPPARTEMENT.
De gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen waaronder de IVA, mooie wandel- en fietspaden, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit appartement voor velen tot een zeer gewilde plek om te wonen!

Graag geven wij u een overzicht van de belangrijkste kenmerken :
• 4 kamer appartement
• 3 slaapkamers
• Gebruiksoppervlakte – Woonoppervlakte 61 m²
• Stenen afgesloten berging van circa 5 m²
• Actieve vereniging van eigenaren
• Vrij uitzicht
• Ligging in het centrum op loopafstand van de gezellige winkelstraat
• In de straat kunt u voor de deur gratis parkeren
• Korte oplevertermijn mogelijk indien gewenst
• In 2021 is het appartement voorzien van een nieuwe Cv-ketel
• De voorbereidingen voor de aanleg van glasvezel zijn reeds gedaan.

INDELING:
Via de portiek bereikt u de toegang tot het appartement. De entree geeft u toegang tot verschillende aangrenzende ruimten, waaronder het toilet (vernieuwd) de woon-/eetkamer, keuken en een 3-tal slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Indien gewenst kunt u slaapkamer 3 relatief eenvoudig bij de woonkamer trekken waardoor u een woonkamer over de volle breedte van het appartement heeft.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin aan de achterzijde is vanuit de keuken toegankelijk. De badkamer is in een keurige staat en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

TUIN:
Groot pluspunt van dit appartement is de grote tuin. Het formaat is echt uniek te noemen. Zowel voor als achter is er genoeg ruimte om op het terras te zitten. Ook voor het aanleggen van een moestuin, borders of een speelhoek is meer dan genoeg ruimte.

Bij het appartement hoort tevens een stenen berging (circa 5 m²). Deze berging is toegankelijk vanaf de achterzijde van het appartementencomplex.

Ook enthousiast geworden?
Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor of een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen.
Heeft u vragen over de nieuwe regelgeving met betrekking tot opkoopbescherming dan informeren wij u hier graag over.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.327,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.83 m bij 7.67 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie C Perceelnummer 3300 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties