Damhertlaan 19

Omschrijving

DAMHERTLAAN 19 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Wonen in Driebergen in een ruime eengezinswoning, droomt u daar ook van?
Gelegen aan een fraai plantsoen bieden wij deze lichte tussenwoning aan, voorzien van ENERGIELABEL B.


LIGGING
Driebergen ligt, midden op de Utrechtse Heuvelrug, zeer gunstig ten opzichte van diverse grote steden waaronder Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

De Damhertlaan maakt deel uit van de ruim opgezette wijk “De Wildbaan”. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Sluis waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast een medisch centrum met o.a. apotheek, fysio en huisartsen.
Diverse scholen, zeer goede sportfaciliteiten, de kinderboerderij en niet te vergeten het mooie landschap van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering.
Vanuit huis bent u dus zo in de natuur waar u kunt genieten van een mooie wandeling of een heerlijke fietstocht.
Hoewel de woning centraal is gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het treinstation Driebergen-Zeist is de wijk heerlijk rustig. Bovendien is er ook geen doorgaand verkeer langs de woning zelf. Voldoende parkeergelegenheid en goede busverbindingen.
Door de ligging aan het grote plantsoen met fraaie heesterbeplanting, heeft u geen directe overburen en kijkt u mooi uit over het groen.

INDELING

Begane grond:
De ruime hal, met garderobe loopt over in de gang.
Daar bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot het toilet met fonteintje, de toegangsdeur naar de woonkamer en de keuken. Ook de ruime provisietrapkast is vanuit de gang toegankelijk.

Gelijk bij binnenkomst valt op hoe licht deze woning is. De grote raampartijen, de royale zwevende erker in combinatie met de groene tuin geven een heerlijk gevoel van vrijheid.
De woonkamer, met Engelse houtkachel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en loopt over in de eethoek. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel zodat u gezellig kunt zitten met familie en vrienden.
Verrassend aan dit huis is de combinatie van keuken en eethoek. De paneelschuifwand maakt het mogelijk om van de keuken desgewenst een dichte of meer open keuken te maken. Zowel vanuit de eethoek als de keuken is de tuin toegankelijk. De keuken heeft een mooi formaat, is eenvoudig en kan desgewenst naar eigen smaak vernieuwd worden.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft een ruim formaat. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer doet op dit moment dienst als werkkamer.
De goed onderhouden royale badkamer is voorzien van een ligbad (met douche), toilet en een dubbele wastafel. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer.
Uniek aan deze woning is dat u vanuit iedere kamer prachtig uitkijkt op fijnbladig groen.


2e verdieping:
Via de vaste trap, met een prettige loop, komt u op de zolderverdieping.
Dankzij de doorlopende dakkapel en de hoge nok is de zolder oprecht ruim te noemen.
Naast de aparte werkkamer is er een zeer grote slaapkamer over de volle diepte van het pand. De ruimte is nu in gebruik als atelier/bibliotheek/logeerkamer.
Gezien het feit dat er aan de voorzijde een royaal dakraam is geplaatst en zich aan de achterzijde ook raampartijen bevinden, is deze grote slaapkamer desgewenst ook op te delen in 2 aparte kamers, of kan er een 2e badkamer worden gecreëerd.
Op deze verdieping bevindt zich ook in een afgesloten ruimte de HR cv-ketel en de wasdroger.

TUIN
Op dit moment is de tuin volop in bloei. De achtertuin is ZW gelegen, met zowel zon als schaduw. Naast beplanting en de twee terrassen, kan de achtertuin ook plaats gaan bieden aan desgewenst een loungeset, moestuin, zandbak etc. De stenen berging in de achtertuin is verrassend groot en voorzien van elektra. Onder de overkapping ligt de houtvoorraad lekker droog.
Prettige bijkomstigheid bij deze woning is dat u via de achtertuin toegang heeft tot de achtergelegen poort. Net als de voortuin is ook de achtertuin groen aangelegd.

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto oppervlakte woning 176 m²;
- Netto woonoppervlakte 130 m²;
- Kozijnen en ramen zijn vervangen op 1^e en 2^e verdieping met FSC hardhout;
- Energielabel B;
- Heerlijke ruime eengezinswoning;

Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via info@vandammakelaars.nl of telefonisch op nummer 0343-516353. Ook kunt u een bezichtiging via Funda aanvragen. Hartelijke groet TEAM VAN DAM MAKELAARS

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C CCS CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.1 m bij 5.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie C Perceelnummer 3095 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties