Jagersdreef 62

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in Driebergen? Deze goed onderhouden tussenwoning heeft maar liefst 7 kamers!

LIGGING:
De Jagersdreef ligt in de ruim opgezette wijk “De Wildbaan”. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Sluis, de kinderboerderij, een basisschool en de bushalte. Ook sportcomplex Hoenderdaal, diverse (middelbare)scholen, het gezellige centrum van Driebergen en het mooie buitengebied bevinden zich op enkele minuten fietsen afstand.
Hoe ontspannen is het om vanuit huis zo de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering in te fietsen?!
Driebergen heeft een breed aanbod van diverse voorzieningen. Onder meer door ligging t.o.v. de A12 en het treinstation Driebergen-Zeist ligt Driebergen zeer gunstig ten opzichte van diverse grote steden waaronder Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

WELKOM!

Begane grond:
Gelijk al bij binnenkomst valt de ruimte die deze woning in zich heeft op.
De hal heeft een buitengewoon prettig formaat waardoor er genoeg ruimte is voor een garderobe.
De entree, met toiletruimte, geeft u toegang tot de woonkamer. De kenmerkende grote raampartijen zorgen ervoor dat deze woning heerlijk licht is.
De indeling bij deze woning is zodanig gemaakt dat de woonkamer bij binnenkomst bijna de volle breedte van de woning beslaat.
In de woonkamer bevindt zich onder de dichte trapopgang een ruime provisiekast. De provisiekast is erg praktisch voor het opbergen van extra voorraad, speelgoed, sporttassen e.d. De fraai opgeschuurde houten vloer in combinatie met de nette wandafwerking geven de woonkamer een chique uitstraling. Vanuit de keuken en de eethoek loopt u zo heerlijk de tuin in. De half open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Comfortabel en prettig voor de stookkosten is dat de woning bijna geheel is voorzien van dubbel / HR ++ glas.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een kleinere slaapkamer. De keurige chique badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad (whirlpool), separate douche, toilet, verwarming en afzuiging.

Tweede verdieping:
Grote verrassing van deze woning is de zolder. Op de zolder bevinden zich maar liefst 3 kamers en de CV-ruimte met wasmachine opstelplaats. Deze verdieping biedt u werkelijk een zee van ruimte. Achter de aanwezige knieschotten is veel ruimte aanwezig voor het opbergen van de “zolderspullen”.
Door de grote raampartijen is ook deze verdieping prettig licht waardoor de tweede verdieping echt als volwaardige verdieping gezien mag worden!

TUIN:
De achtertuin is gunstig op de zon gelegen. Gezien het feit dat er geen directe achterburen zijn biedt de tuin veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. Prettig aan deze woning is dat u via het achtergelegen pad / “de achterom" toegang heeft tot de tuin en de berging.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1968.
• Netto woonoppervlakte 130 m² (bruto 171 m²)
• Gelegen op een perceel van 160 m²
• Stenen berging circa 7 m²
• Energielabel C

De woning is keurig onderhouden:
• In 2020 is de woning voorzien van muurisolatie
• In 2020 is de vloer geïsoleerd
• In 2021 zijn de kozijnen van de eerste verdieping vernieuwd (voorzien van HR++ glas)
• De groepenkast is in 2020 vernieuwd

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via 0343-516353, 06-13846520, info@vandammakelaars.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calentha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.16 m bij 5.97 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie C Perceelnummer 2590 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties