Buntlaan 86

Omschrijving

HIER KUNT U HEERLIJK WONEN IN EEN ROYALE, STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING op een geweldige locatie in Driebergen!

Op de Buntlaan in Driebergen bieden wij deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning aan.
Een unieke kans om in het groen te wonen op enkele minuten afstand van zowel de bossen als de gezellige winkelstraat van Driebergen.

De Buntlaan is een ruim opgezette statige groene laan in één van de meest gewilde wijken van Driebergen. Naast de bossen en de winkels bevinden ook diverse lagere scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zich op fietsafstand. Driebergen ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Met de trein bent u bovendien in nog geen 10 minuten in Utrecht Centrum en in minder dan drie kwartier stapt u uit op Amsterdam Centraal.
Zowel in Zeist als in Doorn (op circa 15 minuten fietsafstand) is er een ruim aanbod van middelbare scholen te vinden.

Driebergen is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, de mooie natuur staat garant voor heerlijke wandelingen en mooie fietsroutes.

Indeling:
Al vanaf de straat valt de “statige” bouw van de woning op. Het ruime garagepad maakt onderdeel uit van de grote voortuin en leidt u naar de entree van de woning.
Graag heten wij u welkom!

Begane grond:
Via de entree en hal, die is voorzien van een fraaie parketvloer met bies, heeft u toegang tot onder andere de keuken en de woonkamer.
Ook de kelderruimte (circa 10,8 m2) en het toilet zijn vanuit de hal toegankelijk.
Vanuit de ruime woonkamer heeft u prachtig zicht op de grote voortuin. De gerealiseerde aanbouw maakt dat de woning nog een stuk groter is dan de oorspronkelijke bouw. Door de extra raampartijen is de woonkamer bovendien erg licht. In de woonkamer bevindt zich naast de radiatoren een open haard.
De woonkamer loopt over in de ruime eetkamer. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt evenals de woonkamer veel privacy.
In de eetkamer is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Het gevoel van het buitenleven ervaart u echt als u in de zomer heerlijk de openslaande deuren open zet en de vogels hoort fluiten.
Even koffie of thee zetten? Dat kan! Vanuit de eetkamer loopt u namelijk zo naar de keuken.
De ruime keuken is in 2005 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het aanrechtblad van de keuken is ruim 4.70 meter lang. De keuken meet maar liefst circa 10,6m2, waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld nog een ontbijttafel te plaatsen of extra kastruimte te creëren. Vanuit het keukenraam heeft u zicht op het terras. Kenmerkend voor de woning is dat u overal vanuit de woning prachtig uitzicht heeft op het groen.

Na het sporten of een wandeling met de hond achterom komen via de bijkeuken? Droomt u ook van een ruime bijkeuken met wasmachine opstelling en meer dan genoeg ruimte voor het ophangen van jassen, (sport)tassen en dergelijke? De bijkeuken die deze woning heeft, is werkelijk een genot!

Eerste verdieping:
De hoeveelheid ruimte die deze woning in zich heeft, ziet u ook terug op de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
Verrassend is dat de ruime ouderslaapkamer, door de gerealiseerde uitbouw, een grote aangrenzende kamer heeft. Deze kamer kan dienst doen als bijvoorbeeld werkkamer, garderobekamer, hobbykamer e.d. In deze kamer valt gelijk de hoge nok op wat zorgt voor een speelse sfeer en een gevoel van ruimte.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is net als de ouderslaapkamer voorzien van een inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning ook een 3de kleinere slaapkamer.
De keurige badkamer op deze verdieping is rond 2010 gerenoveerd en is voorzien van een bad, douche, toilet, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Wat opvalt, is dat de trap naar de tweede verdieping een prettige loop heeft waardoor deze verdieping gelijk al het stempel “volwaardig” verdient. In 2010 is deze verdieping keurig verbouwd.
Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel. Het chique aan deze slaapkamer is dat deze slaapkamer over een eigen badkamer beschikt.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en verwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 5de slaapkamer van deze woning. De dakkapel en grote dakramen maken dat deze kamer heerlijk licht is. De trapopgang naar de vliering in deze kamer geeft een speels en ruimtelijk effect. Op de vliering is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld een slaapplek te creëren. Op de vliering is naast bergruimte ook de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin:
In de tuin kunt u volop genieten van het groen. Naast de grote voortuin is ook de achtertuin (gelegen op het zuidoosten) enorm diep waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor het aanleggen van meerdere terrassen, borders, een gazon, een speeltoestel en dergelijke. Of wellicht droomt u van het aanleggen van een eigen moestuin, ook daar is meer dan genoeg ruimte voor!
Het garagepad biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de stenen garage van circa 18m2 is bovendien ook nog de mogelijkheid voor het stallen van een auto.
De aangrenzende stenen berging is nog eens 11,5m2 groot waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor het plaatsen van fietsen, tuingereedschap e.d. Kortom genoeg bergruimte. De garage-berging is voorzien van water, elektra en een pannen dak.

Kenmerken:
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
- Gelegen in een groene laan in een zeer gewilde wijk
- Netto woonoppervlakte 171 m2 (5 slaapkamers en 2 badkamers)
- Bruto vloeroppervlakte (excl. berging) 234,5 m2
- Oppervlakte garage / berging 27,44 m2
- Gelegen op een perceel van 607m2
- Gedeeltelijk is dakisolatie en muurisolatie aanwezig
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas
- De woning heeft energielabel C

Deze woning is werkelijk een heerlijke woning om te gaan bewonen en te genieten van al het moois wat Driebergen en omgeving te bieden heeft.
Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de mail of telefonisch 0343-516353.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.725,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 607 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 631 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC 45/CW8 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 326 m² (27.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (551 bij 295) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie B Perceelnummer 4930 Oppervlakte 607 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties