van Wassenaerstraat 44

Omschrijving

Wonen in het centrum van Driebergen en tegelijkertijd beschikken over een heerlijke grote tuin.
Deze 2-onder-1-kapwoning biedt u vele mogelijkheden!

De vrije ligging aan het einde van de Van Wassenaerstraat, op de hoek van de Brinkseweg en nabij de Welgelegenlaan is prachtig. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de gezellige winkelstraat en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Diverse (middelbare)scholen, het NS-station Driebergen-Zeist en sportgelegenheden bevinden zich eveneens op 5-15 minuten fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, komt u in de keuken.
De keuken is mede door de dakkoepel heerlijk licht. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning, is opvallend breed. De grote raampartijen zorgen hier voor een mooie lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de kelderruimte.
Via de keukenruimte is de bijkeuken toegankelijk. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich het toilet en de badkamer.

Eerste verdieping:
De overloop is verrassend ruim. Op dit moment zijn er een tweetal slaapkamers aanwezig. Desgewenst is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de deze verdieping.

Tuin:
Gezien het feit dat de woning mooi op de kavel ligt, is zowel de zij-tuin als de achtertuin verrassend ruim.
Een hobbyruimte in de garage of wellicht een grote moestuin, aan u is de keuze.
In de tuin is op dit moment een garage geplaatst en achter de garage bevindt zich een kleine schuur.
De achtertuin is op het zuid-westen gelegen en is maar liefst zo'n 19 meter diep!

Kenmerken:
- Bruto totale woonoppervlakte 129 m²
- De woning is voorzien van een huurboiler
- Gelegen op een perceel van 240 m²
- Ideale woning om naar eigen wens op te knappen

Tijdens een bezichtiging laten wij graag de woning zien en beantwoorden wij uw vragen. U kunt voor het inplannen van een afspraak contact opnemen via info@vandammakelaars of 0343-516353.

Op 6 december tussen 8:30-10:00 uur en 9 december van 8:00-9:30 uur bent u van harte welkom tijdens de open huis.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.938,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 308 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-11-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (605 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie B Perceelnummer 7304 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties