Park Sparrendaal 111

Omschrijving

WELKOM OP PARK SPARRENDAAL!
Dit heerlijk ruime 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten is centraal gelegen in het dorp Driebergen.
Bij het appartement wordt eveneens een garage verkocht.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw dat zowel midden in het groen als op enkele minuten fietsafstand van de gezellige winkels van Driebergen ligt.
De locatie is uniek te noemen door de centrale ligging ten opzichte van zowel het NS-treinstation, de bushalte, het groen van de Utrechtse Heuvelrug, als het centrum van Driebergen.

Op Park Sparrendaal komt enkel bestemmingsverkeer en is er voldoende parkeergelegenheid. Dit appartement beschikt bovendien over een eigen garage. De afgesloten entree met video-intercominstallatie geeft u toegang tot de hal met lift en trappenhuis.

INDELING:
Via de ruime hal heeft u, door de glazen deur in de woonkamer, direct mooi uitzicht op het groen.
Vanuit de hal zijn diverse ruimtes beschikbaar waaronder het toilet met fontein, de ruime cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer.

Gelijk bij binnenkomst valt op hoe licht het appartement is. In de woonkamer heeft u door de vele raampartijen prachtig uitzicht.
Voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel is meer dan genoeg plek in de woonkamer. Zelfs het plaatsen van een bureau in de woonkamer behoort ook nog tot de mogelijkheden! De lange blinde muur in de woonkamer (grenzend aan de gang) biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote boekenkast.
De woonkamer is dus oprecht groot te noemen!

Zowel de deuren bij het Franse balkon als de deur naar het balkon kunnen heerlijk open gezet worden zodat u de rust van deze omgeving evenals de natuur goed kunt ervaren.

De keuken is half open met de woonkamer en is voorzien van diverse merkapparatuur waaronder een 4 pits kookplaat , afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast.

Via de hal heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon. De grote slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand.
De badkamer is voorzien van een grote douche, een wastafelmeubel, een radiator en een toilet.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 95m² exclusief balkon (circa 11 m2).
• De vastgestelde vraagprijs is inclusief ruime garage ( 17 m2)
• Het appartement is voorzien van dubbel glas
• De servicekosten bedragen €196,31 per maand
• Voorzien van Energielabel B

Overweegt u gelijkvloers te gaan wonen en bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie, dan is dit appartement een uitgelezen kans!

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Van Dam Makelaars 0343-516353 | info@vandammakelaars.nl | www.vandammakelaars.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR VR(C) 24S CW3 CW3 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (627 bij 268) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie B Perceelnummer 7395 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen Sectie B Perceelnummer 7395 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties