Loolaan 57

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle, goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING.

Deze woning spreekt een brede doelgroep aan en zal u tijdens de bezichtiging dan ook zeker gaan verrassen!
Bent u een gezin en wilt u graag een speelkamer voor de kinderen dan kan dat. De eerste verdieping is in dat geval relatief gemakkelijk op een andere wijze in te delen waardoor er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. 
Bent u juist op zoek naar een levensloop bestendige woning, dan behoort slapen op de begane grond ook tot de opties. Of wellicht droomt u van een eigen lichte werkkamer?!
Zijn uw wensen anders ook dan biedt deze woning u veel opties! De grote beneden verdieping en de ruime eerste etage, gecombineerd met de hoge nok en de grote tuin geven u tal van mogelijkheden! 
Met de opslaande deuren aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning ervaart u hier het heerlijke buitenleven.  

OMGEVING:
Hoe fijn is het om vanuit huis zo de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering in te lopen of te fietsen. Ook Zeist is per fiets of te voet eenvoudig bereikbaar
Mooie wandelpaden en fietsroutes beginnen hier vanuit huis! 
Diverse basisscholen, middelbare scholen en een breed aanbod aan sportfaciliteiten waaronder golf-, tennis-, squashbanen hockey-, en voetbalvelden bevinden zich eveneens op steenworp afstand.

De gezellige winkelstraat van Driebergen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en voorziet in een breed winkelaanbod en gezellige horeca. 
Ook het centrum van Zeist en het NS treinstation Driebergen-Zeist zijn vlakbij. Zo bent u met de trein in nog geen 10 minuten in Utrecht Centrum en in drie kwartier stapt u uit op Amsterdam Centraal. 

INDELING
Begane grond:
De ruime oprit leidt u naar de entree van de woning. Vanuit de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, komt u in de woonkamer. 
De woonkamer, voorzien van houtkachel en een fraaie parketvloer, is zeer ruim en voorzien van veel raampartijen waardoor u altijd een buiten gevoel ervaart. 
Via de openslaande deuren loopt u zo de grote achtertuin in.
De grote woonkamer heeft tevens een verrassende ruime extra 'tv-ruimte' aan de achterzijde van de woning.  

De werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren (2014) naar de voortuin.
In de ochtendzon, met de deuren open en de zon die lekker de woning binnenvalt, is de voorkamer een heerlijke plek om te werken. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de keuken welke in 2008/2020 grotendeels is vernieuwd. Wie droomt niet zo'n grote ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits kooktoestel?! De keuken alleen al geeft de fijne sfeer in de rest van de woning weer. 

Op de begane grond bevindt zich eveneens de badkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. De badkamer is zowel van een radiator als van elektrische vloerverwarming voorzien.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping leidt u naar de ruime eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich het royale slaapvertrek met openslaande deuren en uitzicht op de achtertuin. 
De grote open ruimte is voorzien van een separaat toilet en een ruime vaste bergkast met CV-opstelling (2017). 
In 2008 is de woning voorzien van een nieuwe kap. Om u een suggestie te geven van een alternatieve indeling hebben wij voor u een extra optionele plattegrond laten maken waarin meerdere slaapkamers en een badkamer zijn ingetekend.
De enorm hoge nok biedt ook de mogelijkheid om om bijvoorbeeld een slaapvide of extra bergruimte te creëren. 
Kortom, mogelijkheden te over!

Tuin: 
De tuin is erg ruim en fraai aangelegd, de tuin beschikt over twee vrijstaande bergingen beide voorzien van elektra. De berging aan de achterzijde van de tuin wordt op dit moment gebruikt als atelier.
Zowel de voortuin als de achtertuin bieden u veel mogelijkheden: fraaie borders, een groot terras, een moestuin of wellicht in de toekomst een groot gazon.
Kortom de tuin is een ruimte om heerlijk te genieten en in de avond zon buiten uitgebreid te eten met vrienden of familie.

Kenmerken:
- Netto gebruiksoppervlakte wonen: 132m²
- Perceel oppervlakte: 465 m²
- Verwarming: CV-ketel Rehema uit 2017
- De ruime oprit maakt het mogelijk om te parkeren op eigen terrein (er is ruimte voor het plaatsen van een laadpaal voor de auto)

Overdracht Status Verkocht Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-05-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema Avanta 35C CW 5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting 2008 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie A Perceelnummer 1537 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties