Oosterlaan 111

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met een geweldige diepe achtertuin!

Op een zeer aantrekkelijke locatie in Driebergen in een rustige straat op loopafstand van het bos en op enkele minuten fietsen van de gezellige winkelstraat van Driebergen, staat deze verrassende tussenwoning.
Zelden komt er een woning in deze prijsklasse te koop, met zo’n diepe achtertuin.

Vele voorzieningen, waaronder diverse scholen, sportfaciliteiten, treinstation Driebergen-Zeist, en het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op enkele minuten afstand.

Wij geven u graag alvast een eerste indruk van de verrassingen die deze woning u biedt:
- Een heerlijke lichte woonkeuken
- Lage maandelijkse energielasten
- Binnen 5 minuten bevindt u zich zowel in het bos als bij de winkels
- Volledig vernieuwde badkamer (2020)
- Diepe tuin op het zuidoosten van maar liefst zo'n 30 meter diep

INDELING VAN DE WONING

Via de voortuin bereikt u de entree. Hier proeft u gelijk al de fijne sfeer van de woning.
In de voortuin, achter de heg, is op een creatieve wijze een verdiepte fietsenberging geplaatst.

Begane grond:
Via de deelbare voordeur krijgt u toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de groepenkast (2003), een toegang tot de kruipruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de hoeveelheid ruimte op. Door de gerealiseerde uitbouw (2006) zijn er flink wat woonmeters toegevoegd.
In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een kastenwand en desgewenst een thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte.
De grote provisiekast in de woonkamer (onder de trap) zorgt voor de nodige extra bergruimte.

De woonkamer loopt over in de woonkeuken. De uitbouw is zodanig gerealiseerd dat er veel licht naar binnen valt.
Al vroeg in de ochtend valt de zon aangenaam de woonkeuken binnen. De keuken is echt een heerlijke plek om te verblijven en samen met familie of vrienden gezellig samen te zijn.
Door de openslaande deuren in de serre is het buitenleven van de Utrechtse Heuvelrug al realiteit bij uw eigen huis.

In de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zijn ook een aantal extra vaste kasten geplaatst waarin zich onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en de CV bevindt.

Via de doorloop van de woonkamer naar de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer, voorzien van radiator, inloopdouche en wastafelmeubel ziet er keurig uit en is onlangs in 2020 volledig vakkundig vernieuwd.
De grote dakkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Evenals de badkamer ziet ook de toiletruimte, welke vanuit de badkamer toegankelijk is, er chique uit.

Eerste verdieping:
Via een prettige brede trap komt u op de eerste verdieping. De huidige indeling biedt ruimte aan 2 grote slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een dakkapel over de volle breedte van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De dakkapel zorgt ook in deze slaapkamer voor een prettig aantal extra woonmeters. Desgewenst kunnen op deze verdieping (weer) 3 slaapkamers gecreëerd worden. Om u een suggestie voor een mogelijke indeling te geven, hebben wij een optionele indeling bij de plattegrondtekeningen toegevoegd.

Vliering:
Fijne bijkomstigheid bij deze woning is de vliering welke via een vlizotrap toegankelijk is. De vliering zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Tuin:
De prachtige diepe aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst zo'n 30 meter diep.
De diepe achtertuin zorgt ervoor dat u zowel in de ochtend als de avond van de zon of desgewenst de schaduw kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut. Deze berging is erg praktisch voor het opbergen van spullen zoals van tuingereedschap, tuinkussens e.d.

Kenmerken:

• Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
• Perceeloppervlakte 236 m2;
• Diepe achtertuin op het zuidoosten
• Vernieuwde groepenkast / aardlekschakelaar (2003) ;
• De keuken met serre is aangebouwd en zorgt voor veel extra woonmeter (2006)
• De badkamer is onlangs professioneel vernieuwd (2020);
• De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas
• De woning is voorzien van Energielabel B waardoor de maandelijkse stookkosten laag zijn.
• Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning heeft u geen directe inkijk.
• Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen waaronder treinstation, scholen en winkels;
• Op loopafstand van de bossen;

Ziet u zichzelf, met de openslaande tuindeuren, al heerlijk een tijdschrift of boek in het zonnetje lezen?
De fijne sfeer van deze woning laten wij u graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 0343-516353 of via info@vandammakelaars.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.056,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 314 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant Verhoogd Rendement (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (30.25 m bij 4.13 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Deels mansarde deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie B Perceelnummer 6908 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties