Burgemeesterlaan 17

Omschrijving

VEEL GEINTERESSEERDEN HEBBEN ZICH INMIDDELS AANGEMELD VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING.
NIEUWE AANVRAGEN DIE BINNENKOMEN ZULLEN WIJ OP EEN RESERVELIJST ZETTEN. 


HEERLIJK WONEN IN EEN GELIEFDE JAREN '30 WONING.....en bovendien genieten van de mooie natuur....DROOMT U DAAR OOK VAN?!

Op een zeer gewilde locatie in Driebergen-Rijsenburg bieden wij deze karakteristieke 2-onder-1 kap jaren '30 woning aan.
De woning ligt op zowel loopafstand van de gezellige winkelstraat als de mooi bossen van de Utrechtse Heuvelrug!
De warme en gezellige sfeer van de woning is al direct bij binnenkomst te voelen.

Voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, sportvelden en het treinstation Driebergen-Zeist bevinden zich op enkele minuten afstand. Met de trein bent u bovendien in enkele minuten in Utrecht Centrum en in drie kwartier bent u op Amsterdam Centraal.
Ook het mooie groen van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op enkele minuten fietsen afstand.
Met een verrassend diepe tuin van maar liefst 30 meter diep, biedt deze woning u het ultieme "buitenleven" gevoel.

INDELING:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het ruime toilet, opbergkast en meterkast. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim, heeft een gezellige sfeer en is aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer opvallend breed is.
De ramen in de erker zorgen, tezamen met het raam in de zijgevel, voor een prettige lichtinval. In de loop van de tijd hebben de huidige eigenaren de woning gemoderniseerd. De brede gashaard in de woonkamer is daar slechts 1 voorbeeld van.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. Hoe fijn is het om al in het voorjaar te kunnen eten met de openslaande deuren open! De aangrenzende keuken (2011) is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Door de grote lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht.
Van de achteringang wordt veelvuldig gebruik gemaakt. Schoenen, jassen en sporttassen, in de bijkeuken, met wasmachine opstelplaats, is daar heerlijk de ruimte voor!

Eerste verdieping
Via de overloop komt u bij de eerste grote slaapkamer. De slaapkamer beschikt onder andere over een dakkapel en een prettig ruim dakterras. Gezien het feit dat in deze slaapkamer een doorloop naar een "voormalige" kleine zijkamer is gecreëerd is de kamer extra ruim.
Vindt u het juist prettiger om een extra 3de kamer op de eerste verdieping te hebben? Dan kunt u dat desgewenst weer relatief eenvoudig realiseren.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig voormaat en is, net als de voorkamer, voorzien van een dakkapel.
De badkamer (2011) beschikt over een wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet. De badkamer ziet er netjes en strak uit.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, met een prettige loop, bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een zeer verrassende ruimte, de master bedroom. De kamer beschikt over een grote vaste opbergkast met veel bergruimte en twee grote dakramen. De mooie open ruimte geeft u een ware "hotel-ervaring".

Tuin
Wat een heerlijke diepe achtertuin heeft deze woning toch! Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een moestuin, tuinkas, speelhuisje, kippenren, fraaie borders ....aan u is de keuze!
De tuin biedt veel privacy, is erg groen en geeft u de sfeer van het echte buitenleven!  Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een Finse Kota. De Finse Kota is een houten hut waar gezellig gezeten kan worden bij de ingebouwde haard. Dit is de plek waar alle mooie gesprekken plaatsvinden....een heerlijke plek om je terug te trekken in de koude wintermaanden of juist het vroege voorjaar. In de tuin is eveneens een sfeervolle veranda aanwezig. Door de diepe achtertuin heeft u op verschillende tijdstippen op de dag heerlijk de zon in de tuin.

Garage en opbergruimte
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Prettige bijkomstigheid is de garage welke voorzien is van een grote elektrische deur. De kleine vliering geeft ruimte voor het opbergen van de nodige extra spullen.
Aan grenzend aan de garage bevindt zich een hobbyruimte en de schuur. Kortom meer dan genoeg ruimte voor het bergen van spullen of het uitoefenen van uw hobby!

Bijzonderheden:
- Fijne jaren '30 woning
- Bruto vloeroppervlakte van 202 m²
- Bouwjaar 1935
- Perceeloppervlakte 408 m²
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op de eerste verdieping
- In de tuin staat een Finse Kota
- Garage (met elektrische deur) met aangrenzende hobby-ruimte en schuur
- Muurisolatie (2015), dak is eveneens geïsoleerd
- Cv-ketel: bouwjaar 2011

Overdracht Status Verkocht Prijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.882,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 408 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 335 m² (35.72 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (572 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie B Perceelnummer 6494 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties