Faunalaan 115

Omschrijving

UNIEK aan rustige ventweg gelegen, helft van dubbel woonhuis (geschakeld middels garage) met grote tuin!
De jaren '30 stijlkenmerken van deze woning geven het pand een statige uitstraling.
Rust, ruimte en dichtbij voorzieningen, wat wenst u nog meer?!

Bent u op zoek naar een fijne plek om te wonen in het mooie Driebergen?
Dit huis heeft bijna alles! Om u alvast een eerste indruk te geven:
- een eigen oprit
- zeer ruime bijkeuken
- berging (vanuit de hal toegankelijk)
- brede woonkamer (5,13 meter)
- zeer licht door de grote raampartijen
- beide kamers op zolder zijn voorzien van een dakkapel
- ruime besloten tuin
- rustige ligging aan groene ventweg
- de woning is middels de (voormalige) garage geschakeld
- bouwjaar 1992
- zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen

WELKOM!
Voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, kinderboerderij, sportvelden en het treinstation Driebergen-Zeist bevinden zich op fietsafstand. Met de trein bent u bovendien in enkele minuten in Utrecht Centrum en in drie kwartier bent u op Amsterdam Centraal.
Ook het mooie groen van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op enkele minuten fietsen afstand.

Hoe fijn is het om op eigen erf de auto te kunnen parkeren! Bij deze woning kan dat. Ook langs de rustige (doodlopende) ventweg is parkeergelegenheid voor bezoek. De ventweg biedt een heerlijke groene toegang tot de woning.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fontein, trapkast en woonkamer. Bovendien heeft u vanuit de hal direct toegang tot de berging en de aangrenzende bijkeuken.
De voormalige garage is gesplitst in twee ruimtes en thans in gebruik als berging en bijkeuken.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de, in oudhollands verband gelegde, walnoten houten vloer op.
De woonkamer is prettig licht en breed. Aan de voorzijde bevindt zich een erker. Prettig is dat u heerlijk vrij uitzicht heeft!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich naast de eethoek de keuken (Brugman) welke voorzien is van diverse merk inbouw apparatuur.
Zowel de schuifdeur als de achterdeur bij de keuken geven u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor een lichte overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer groot en voorzien van een kastenwand. Desgewenst kan deze kamer terug gebracht worden in de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Door de nokhoogte en de 2 dakkapellen is de zolderverdieping met 2 slaapkamers verrassend ruim. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstalplaats voor de wasmachine en de CV. Eveneens is een bergvliering toegankelijk

Tuin:
De woning is mooi op de kavel gelegen. De achtertuin is zeer ruim en voorzien van een fraaie overkapping.
Er is hier altijd wel een plek om heerlijk in de zon te zitten. Of u de voorkeur geeft aan een groot gazon, een speeltoestel, of een grote loungebank....deze tuin geeft u genoeg mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning
- Bruto vloeroppervlakte 178 m²
- Perceelgrootte 252 m²
- Grote achtertuin (met mogelijkheid creëren achterom)
- CV ketel onlangs vernieuwd in november 2019
- Voorzien van Brugman keuken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.921,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i Zone (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (13.0 m bij 9.09 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (623 bij 306) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie E Perceelnummer 1618 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties