Nassaulaan 19

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op loopafstand van de winkels!

Zoekt u voor uw dagelijkse woongenot de rust van een dorp met toch alle faciliteiten binnen handbereik?
De Nassaulaan 19 ligt in een rustige straat op zowel loopafstand van de gezellige winkelstraat de Traaij als de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Kenmerkend voor de Nassaulaan zijn de stijlvolle jaren '30 woningen. De laan is opvallend rustig omdat er enkel bestemmingsverkeer komt.
De plaats Driebergen kenmerkt zich door vele voorzieningen waaronder diverse scholen, sportfaciliteiten en het treinstation Driebergen-Zeist. Ook de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug is binnen handbereik. Binnen enkele minuten loopt of fietst u heerlijk de natuur in.
Deze woning ligt op een perceel grond van 360m2, beschikt over een eigen ruime oprit en een ruime tuin rondom.

Indeling begane grond:
Via de prachtige karakteristieke voordeur en entree, voorzien van glas-in-loodramen, komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de woning valt gelijk de fijne sfeer in de woning op. De houten vloer, de glas-in-loodramen en de prachtige tuin rondom maken de sfeer compleet!
De woonkamer, welke overloopt in de eethoek, heeft een prettig ruim formaat met een lengte van totaal maar liefst ruime 11 meter. De extra serre maakt dat er genoeg ruimte is voor een speelhoek, een televisiehoek of of het creëren van een werkplek. Vanuit de serre heeft u middels de schuifdeur toegang tot de achtertuin. De vele raampartijen maken dat de woning zeer licht is en dat u vanuit iedere hoek prachtig uitzicht heeft op de tuin.
Aan de woonkamer grenst de sfeervolle keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken komt u in de bijkeuken, welke voorzien is van CV en wasmachineopstelling. De achtergelegen keurige badkamer is voorzien van onder andere douche, toilet, urinoir en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer.

Prettig is dat u vanuit de keuken via de bijkeuken zo de tuin in loopt. Dit is typisch zo'n huis waar al het bezoek "achterom" komt.

1e verdieping:
Vanuit de hal, met trapopgang naar boven, komt u op de overloop van de eerste verdieping. Door het dakraam ter plaatse van de trapopgang is de overloop prettig licht. De eerste verdieping biedt 2 ruime slaapkamers. In de oorspronkelijke indeling waren aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers gesitueerd. Desgewenst kan dit op een relatief eenvoudige wijze weer worden teruggebracht. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een deur met toegang tot het platte dak.

2e verdieping/bergzolder:
Middels de vlizotrap is vanuit de overloop de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. De bergzolder is opvallend ruim! Met een hoogte van 1,94m is er een mogelijkheid om hier een extra kamer te creëren.

Tuin:
De tuin rondom is netjes aangelegd. Het is werkelijk een verrassing om midden in het centrum zo'n besloten fraaie groene tuin aan te treffen!
Door de ligging van de tuin op het zuidwesten kunt u op zonnige dagen bijna de hele dag genieten van de zon.

Bijgebouw:
Groot pluspunt van de deze woning is het bijgebouw, thans in gebruik als atelier. Het atelier is volledige geïsoleerd. Met de openslaande deuren is het hier heerlijk (thuis)werken!
Aangrenzend aan het atelier bevindt zich de ruime stenen berging. Hoe fijn is het om genoeg ruimte te hebben voor het plaatsen van fietsen, tuingereedschap en dergelijk.
Het bijgebouw is middels een overkapping verbonden met de woning. De overkapping is erg praktisch voor onder andere het drogen van de was en het plaatsen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Keurige woning
- Netto woonoppervlakte, inclusief geïsoleerd bijgebouw, 126m2
- Bruto oppervlakte woning 194m2.
- Perceeloppervlakte 360m2.
- Mogelijkheid voor een praktijk- /werkruimte aan huis.
- Eigen oprit, parkeren op eigen terrein
- Aantrekkelijke ligging aan een verkeersluwe laan.
- Door de vele raampartijen is deze woning zéér licht.
- Mogelijkheid voor creëren extra kamer op eerste verdieping en zolder

Overweegt u de woning uit te willen breiden? Het bestemmingsplan biedt diverse mogelijkheden! Graag informeren wij u hierover tijdens de bezichtiging. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Urinoir, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (10.14 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN-RIJSENBURG Sectie B Perceelnummer 3763 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties