Bosstraat 20

Omschrijving

Ruime tussenwoning in het centrum met parkeren op eigen terrein!

Zoekt u voor uw dagelijkse woongenot de rust van een dorp met toch alle faciliteiten en bovendien genoeg groen binnen handbereik?
Zoek niet verder! Op de Utrechtse Heuvelrug is in Driebergen de Bosstraat 20 te koop gekomen. Een unieke combinatie van een fijne tussenwoning in een rustige straat, met op loopafstand een bruisende dorpskern én alle voorzieningen die u nodig heeft waaronder de bossen, sportvelden, scholen, de gezellige winkelstraat en het treinstation Driebergen-Zeist.

Veel woonruimte en potentie:
Kom ontdekken wat er allemaal achter de voordeur schuilgaat! Genoeg woonmeters, hoge plafonds, een praktische indeling en een solide bouw die zorgt voor een degelijke basis. Wat direct opvalt, is niet alleen hoe verrassend ruim de woning is, maar ook de potentie van deze woning. Dat maakt dit een woning voor de lange(re) termijn, waar u niet snel uitgegroeid bent.

Met een frisse blik kunt u een nieuwe wind laten waaien door dit huis. Relatief eenvoudig zonder een al te grote verbouwing kunt u uw eigen woonwensen realiseren.

Eigen parkeergelegenheid:
Uw auto parkeren? Dan doet u natuurlijk op uw eigen terrein, onder de carport die breed genoeg is om er ook nog iets anders naast te kunnen zetten.
Handig voor bijvoorbeeld uw bakfiets, of de laadpaal op eigen terrein voor uw elektrische auto. Ook bezoek parkeert eenvoudig en gratis in de buurt.

Zonnige tuin:
De carport grenst direct aan de stenen schuur met elektra. Via het hek stapt u zo uw zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, in.
Deze tuin biedt veel rust en privacy door het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. Ziet u zich al onder de overkapping zitten met uw kopje koffie?

Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg heeft verschillende basisscholen, diverse sportvoorzieningen, een breed winkelaanbod en gezellige restaurants. Voor middelbaar onderwijs kunt u in omliggende gemeentes terecht. Via de nabije uitvalswegen bent u in 15 minuten in Utrecht, en in amper drie kwartier in Amsterdam. U rijdt dus zonder omwegen naar bijvoorbeeld uw werk of de reuring die de stad te bieden heeft. Geen zin in de auto? Pak dan de trein vanaf NS-station Driebergen-Zeist. Of ga lekker wandelen in het bos en fietsen door het Langbroekerweteringgebied met buitenplaatsen en kastelen. Want ook aan natuur en cultuur is geen gebrek.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur treft u een praktische hal aan met een toilet met fonteintje, een dichte trap en zowel de cv-ketel als meterkast netjes weggewerkt. Vervolgens komt u in de ruime brede woonkamer met open keuken. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en staat garant voor veel licht in huis.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De opzet van de huidige keuken leent zich uitstekend voor de aanpassingen die u mogelijk voor ogen heeft. Het zitgedeelte beslaat de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, en is daardoor ruim met veel privacy door het vrije uitzicht vanuit de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Misschien staat een ligbad op uw verlanglijstje? De badkamer is praktisch en ruim genoeg voor de aanpassingen die u zou willen doorvoeren. Een vaste trapopgang, met prettige loop, leidt u naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Wat een heerlijke ruimte op deze zolder! Wat zou u ermee willen doen? Een extra slaapkamer maken, of een rustige thuiswerkplek? Misschien een logeer- of gamekamer? Vraag ons naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan voor bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte. Vanaf de zeer ruime overloop heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht en de laatste avondzon.
Op de overloop vindt u eveneens de opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Verrassend ruime tussenwoning met alle voorzieningen in de buurt.
• Degelijke, moderne woning met veel mogelijkheden.
• Unieke plek, dichtbij het centrum én het groen.
• Momenteel 4 slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van 5de slaapkamer op de 2de verdieping.
• Eigen parkeerplaats.
• Overal dubbel glas.
• Bouwjaar: 1988

Afmetingen
• Netto woonoppervlakte 116 m²
• Bruto woonoppervlakte 172 m².
• Perceelgrootte 122 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 25 VRC (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.69 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 7448 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties