Prins Hendriklaan 9 A

Omschrijving

WOON EN GENIET VAN RUST EN RUIMTE! Prins Hendriklaan 9A in Driebergen, een heerlijke plek om te wonen!

Rust, ruimte en dichtbij voorzieningen, wat wenst u nog meer?! In het mooie Driebergen aan de rustige Prins Hendriklaan bieden wij u deze 2-onder-1 kapwoning aan.
Voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, sportvelden en het treinstation Driebergen-Zeist bevinden zich op fietsafstand. Met de trein bent u bovendien in enkele minuten in Utrecht Centrum en in drie kwartier bent u op Amsterdam Centraal.
Ook het mooie groen van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op enkele minuten fietsen afstand.

De gezellige Prins-Hendriklaan kenmerkt zich door grotendeels jaren 30 woningen en fraaie bomen.
Zodra u via de tuin binnenloopt, ervaart u hier rust en ruimte!

Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, garderobe-ruimte en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u vervolgens de woonkamer in. Wat gelijk opvalt, is dat u vanuit iedere hoek in de woonkamer een mooi zicht heeft op de tuin. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een fraaie lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur in de zijgevel toegang tot het terras. De woonkamer is voorzien van een gezellige haardkachel. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo heerlijk de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en een balkon. Hoe heerlijk is het om de balkondeuren open te doen en de vogels te horen fluiten! Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en ingebouwde kast. Slaapkamer 3 is als derde slaapkamer / werkkamer prettig ruim en eveneens voorzien van een inbouwkast ( op dit moment is de kast in gebruik voor plaatsing van de boiler).
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een bad en wastafel. In deze woning is de typerende originele raamverdeling mooi bewaard is gebleven!

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang, met een prettige loop, bereikt u de 2e verdieping.
Deze verdieping is verrassend ruim en heeft een nokhoogte van 2,68 meter. Via een grote overloop komt u in de slaapkamer met dakkapel. Eveneens is er vanaf de overloop een grote bergruimte toegankelijk.
Om u een idee te geven van een mogelijk alternatieve indeling hebben wij een extra plattegrond tekening toegevoegd. De plattegrond geeft u een suggestie voor het creëren van extra slaapkamers en een tweede badkamer.

Tuin:
Deze woning ligt zeer mooi op het perceel. Naast de ruime voortuin beschikt de woning over een brede zij-tuin en een grote achtertuin. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd om ontspannen te kunnen vertoeven.
Tuingereedschap en fietsen kunnen gestald worden in de separate stenen schuur (voorzien van water en elektra) of de extra houten berging in de achtertuin.

Kenmerken woning:
- Netto woonoppervlakte van de woning is 138 m²
- Bruto woonoppervlakte van de woning is 207 m²
- Perceeloppervlakte van de woning is 354 m2
- De tuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
- Van de woning is een bouwkundig rapport is aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler huur en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline HR 30 (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (9.09 m bij 13.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie E Perceelnummer 751 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie E Perceelnummer 2049 Oppervlakte 34 m² Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie E Perceelnummer 2050 Oppervlakte 20 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties