Eikenlaan 25

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in Doorn? Deze goed onderhouden tussenwoning, met Energielabel B, heeft maar liefst 7 kamers!
De Eikenlaan is een rustige laan met een karakteristieke uitstraling.

LIGGING:
De ligging van deze woning in deze prijsklasse is uniek te noemen.
Zowel de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de gezellige winkelstraat bevindt zich op loopafstand!
Ook diverse restaurantjes, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en niet te vergeten de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Doorn ligt centraal in het land waardoor grote steden als Utrecht, Amersfoort, en ook Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn.

WELKOM!

BEGANE GROND
De entree, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping geeft u toegang tot de ruime woonkamer. De kenmerkende grote raampartijen zorgen ervoor dat deze woning heerlijk licht is.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. Verrassend is de indeling van de begane grond. Door de uitbouw (met lichtkoepel) is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. De ruime uitbouw met eettafel geeft de mogelijkheid om even apart na te tafelen met vrienden, huiswerk te maken een hobbyruimte te creëren e.d. Wat vast staat is dat de uitbouw één van de toegevoegde waardes van deze woning is. De keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de uitbouw en is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een werkeiland.
Vanuit de uitbouw loopt u zo heerlijk de tuin in.

EERSTE VERDIEPING
Gelijk als u op de eerste verdieping komt valt op dat de overloop heerlijk breed is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de grote badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Dat in deze woning geen gebrek aan opbergruimte is, blijkt uit de grote diepe kast op de overloop. De kast biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van speelgoed, beddengoed, kleding e.d.

Tweede verdieping:
De zolder is verrassend groot. De 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van knieschotten. Ook op de overloop is er achter de knieschotten en op de bergvliering (vide) genoeg ruimte voor het opbergen van de gangbare “zolderspullen”. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV-ruimte. De Cv-ketel is in 2022 nieuw geïnstalleerd. Door de grote raampartijen is ook deze verdieping prettig licht waardoor de tweede verdieping echt als volwaardige verdieping gezien mag worden!

Tuin: De woning is voorzien van zowel een voortuin als achtertuin (gelegen op het zuidwesten). In de achtertuin is naargelang uw wensen zowel ruimte voor een zithoek, border, moestuin en/of kinderspeelhoek.
Hoe prettig is het om de fietsen en het tuingereedschap droog te kunnen stallen. De stenen berging biedt daar voldoende ruimte voor. Na het boodschappen doen of een ronde mountainbiken loopt u via de achterom zo met de fiets de achtertuin in.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden ruime tussenwoning
- 5 slaapkamers
- Energielabel B
- CV ketel is onlangs in 2022 geplaatst
- Gelegen op een perceel van 168 m2
- Bruto vloeroppervlakte 165 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 135m2
- Ideale ligging

Wilt u deze woning bezichtigen? U bent van harte welkom. U kunt ook een bezichtiginsaanvraag via Funda indienen of rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor via 0343-516353 / info@vandammakelaars.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG I36EC7 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DOORN Sectie A Perceelnummer 6868 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties