Heuleweg 2

Omschrijving

DAGELIJKS GENIETEN VAN DE PRACHTIGE LIGGING VAN DEZE WONING!
De Heuleweg 2 in DOORN is een unieke plek om te wonen!

LIGGING:
Graag geven wij u alvast een eerste indruk van de mooie ligging van deze woning.
Vanuit de voordeur is het slechts enkele passen lopen naar de oase van rust die het schitterende Landgoed Moersbergen u biedt.
Ook kunt u genieten van een mooie wandeling en prachtige fietstochten over zowel de Utrechtse Heuvelrug als langs de weidse Kromme Rijn streek.
De Heuleweg wordt enkel door bestemmingsverkeer gebruikt. Kortom een heerlijk rustige straat met mooi uitzicht op het groen van Landgoed Moersbergen.

Rustig wonen en toch dichtbij voorzieningen, wat wenst u nog meer?!
Deze 2-onder-1 kapwoning ligt in de Palmstad. De samenstelling van Palmstad is divers. Zowel gezinnen met kinderen als stellen en alleenstaanden genieten hier van de mooie woonomgeving. Op elke minuten fietsen bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Doorn met een breed winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In Doorn zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Het Revius Lyceum bevindt zich bovendien op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ook grote steden zoals Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn per auto of OV goed bereikbaar. Zowel de A12 als NS-station Driebergen-Zeist bevinden zich op 10 minuten afstand.

INDELING BEGANE GROND
De oprit leidt u, via de voortuin, naar de entree welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Via de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen prettig licht. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op zowel het bos aan de voorzijde van de woning alsook de achtertuin. De vaste kast in de woonkamer is een prettige bijkomstigheid voor extra bergruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime kelderkast toegankelijk.
Dat dit typisch een woning is waar iedereen achterom komt, wordt duidelijk in de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een prettig formaat en biedt o.a. ruimte aan de wasmachine opstelplaats. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet, met fonteintje, toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een prettig ruim formaat. De andere kamer aan de voorzijde van de woning is op dit moment in gebruik als werkkamer.
Vanuit beide kamers heeft u een prachtig uitzicht op het bos. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

VLIERING:
Vanaf de overloop is de vliering middels een steektrap toegankelijk. De vliering biedt u een prettige opslagruimte.

TUIN:
Heeft u altijd al gedroomd om uw hobby uit te oefenen in een grote garage? Is het realiseren van een eigen moestuin misschien één van uw wensen?
Zowel de tuin als de grote garage (met twee sets van twee openslaande deuren), geeft u meer dan genoeg ruimte om al deze wensen te realiseren!
De garage is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor zowel het plaatsen van tuingereedschap, fietsen, een motor, vouwwagen en het stallen van een auto.
De tuin is heerlijk vrij gelegen. In de tuin zijn diverse mogelijkheden om borders, een gazon of een terras aan te leggen. In de tuin is er altijd wel een plek waar u in de zomer desgewenst van de zon dan wel in de schaduw kunt genieten.

Wellicht overweegt u deze woning uit te willen breiden? Graag informeren wij u tijdens de bezichtiging dan over de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 221m²;
- Garage ter grootte van 35m²
- Uitoefening van een beroep- en of bedrijf aan huis in combinatie met wonen is volgens opgave van het bestemmingsplan “wonen S2” toegestaan. Voor meer details hieromtrent verwijzen wij u naar het bestemmingsplan.
- Eigen oprit, parkeren op eigen terrein;
- De maatvoeringen zijn enkel ter indicatie. Van de woning is een meetrapport opgemaakt conform de Branchebrede NVM cs meetinstructies op basis van de NEN 2580
- Aantrekkelijke ligging aan een verkeersluwe laan;
- Door de vele raampartijen is deze woning zéér licht;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.902,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 264 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c CW4 ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (10.27 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 5390 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties