Patrimoniumweg 21 A

Omschrijving

WOON EN GENIET VAN DE PRACHTIGE LIGGING VAN DEZE VRIJSTAANDE WONING!
Patrimoniumweg 21A in DOORN is een unieke plek om te wonen!

LIGGING:
Graag geven wij u alvast een eerste indruk van deze mooie locatie.
Als u de straat uitloopt, komt u bij het schitterende Landgoed Moersbergen. U kunt hier genieten van een mooie wandeling en prachtige fietstochten over zowel de Utrechtse Heuvelrug als langs de weidse Kromme Rijn streek.
Aan het eind van de Patrimoniumweg is bovendien een speeltuintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Prettige bijkomstigheid is dat er in de straat slechts bestemmingsverkeer komt.

"Wij hebben hier ruim 30 jaar, samen met de kinderen heerlijk gewoond. Ook de nieuwe bewoners gunnen wij dat zij met net zoveel plezier op deze mooie plek wonen als wijzelf altijd hebben gedaan", aldus de huidige bewoners.

Rust, ruimte en dichtbij voorzieningen, wat wenst u nog meer?!
Deze vrijstaande woning ligt in de wijk Palmstad. Op elke minuten fietsen bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Doorn met een breed winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In Doorn zijn diverse basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Het Revius Lyceum bevindt zich bovendien op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ook grote steden zoals Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn per auto of OV goed bereikbaar. Zowel de A12 als NS-station Driebergen-Zeist bevinden zich op 10 minuten afstand.

INDELING BEGANE GROND
Via de royale oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van minstens 2 auto's, komt u bij de entree van de woning.
Dit is typisch een woning waar iedereen achterom komt. Via de zij-ingang komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet, een grote bergkast met cv-opstelling (2017), de kelderkast en de woonkeuken.
De woonkeuken, met een hoekkeuken-opstelling, is voorzien van diverse apparatuur. Prettig is dat er in de keuken ook ruimte is voor het plaatsen van een eethoek. Vanuit de keuken loopt u via de achterdeur zo heerlijk de achtertuin in. Het grote keukenraam geeft een mooi uitzicht op de grote tuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met o.a. de wasmachine opstelplaats. De bijkeuken is door de geplaatste dakkoepel heerlijk licht. Loopt u door de bijkeuken, dan komt u in de werkkamer. De werkkamer is een plek waar u in alle rust kunt thuiswerken!

Grote verrassing van dit huis is de ruime woonkamer, welke aan de voorzijde van het huis is gelegen. De woonkamer is zowel aan de voorgevel als aan de zijgevel voorzien van grote raampartijen zodat u prachtig uitkijkt op het groen. Naast de aanwezige radiatoren is er eveneens een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer loopt u via de (tweede) hal de trap op naar de eerste verdieping.


EERSTE VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Op de plattegrond tekening geven wij u een suggestie voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Eén van de slaapkamers is middels een steektrap verbonden met het achterste deel van de vliering. De vliering is voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer is evenals de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Prettige bijkomstigheid is dat de badkamer eveneens toegankelijk is vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel.

ZOLDER:
Via een vlizotrap is de voorzolder toegankelijk. De zolder geeft u een prettige ruimte voor de opslag van spullen. Het achterste deel van de zolder is via een steektrap toegankelijk vanuit de slaapkamer.

TUIN:
Heeft u altijd al gedroomd om uw hobby uit te oefenen in een grote garage? Is het realiseren van een eigen moestuin misschien één van uw wensen of misschien wel het plaatsen van een grote veranda? Bij deze woning is er meer dan genoeg ruimte rondom het huis om al deze wensen te realiseren!
De garage is ruim genoeg voor zowel het plaatsen van tuingereedschap als het stallen van een auto.
Diverse terrassen in de tuin zorgen ervoor dat er altijd wel een plek is waar u desgewenst in de zon dan wel in de schaduw heerlijk kunt genieten van de fluitende vogels.

Wellicht overweegt u deze woning uit te willen breiden? Het bestemmingsplan biedt diverse mogelijkheden! Graag informeren wij u hierover tijdens de bezichtiging.


Bijzonderheden:
- Netto woonoppervlakte 104 m²;
- Bruto vloeroppervlakte 170 m²;
- Vloer is deels geïsoleerd;
- Ter plaatse van pannendak is isolatie aangebracht in 2018;
- Perceeloppervlakte 437m²;
- Mogelijkheid voor een praktijk- /werkruimte aan huis volgens opgave bestemmingsplan;
- Eigen oprit, parkeren op eigen terrein;
- Aantrekkelijke ligging aan een verkeersluwe laan;
- Door de vele raampartijen is deze woning zéér licht;
- Om u optimaal te kunnen informeren is er een bouwkundig rapport van de woning aanwezig

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.528,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC25/CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (611 bij 312) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 5854 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties