Rogge-akker 7

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote woning op ruim perceel in Doorn? Deze geschakelde woning is met recht zeer verrassend te noemen!
• Grenzend aan het groen van de Keizersweide;
• Liggend in een doodlopende straat;
• Mogelijkheid om beroep aan huis te combineren;
• Een netto woonoppervlakte van maar liefst 193m2
Bovenstaande zijn slechts enkele kenmerken die in combinatie met elkaar uniek zijn in Doorn!

Ligging:
Doorn ligt centraal in het land waardoor grote steden als Utrecht, Amersfoort en ook Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn zowel per auto als openbaar vervoer.
Met de grote steden dichtbij kunt u in Doorn heerlijk genieten van het groen met zijn vele wandelpaden en fietsroutes.
Op zo’n 5 minuten fietsafstand ligt zowel de gezellige winkelstraat als de mooie natuur en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook diverse restaurantjes, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten ook op fietsafstand te bereiken.
De Rogge-akker is een rustige doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt.

WELKOM!

Via een brede oprit, met plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, komt u bij de entree. Bij binnenkomst zult u verrast zijn hoeveel ruimte deze woning u biedt.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonkamer en keuken en een royale garage heeft deze woning u enorm veel te bieden.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kenmerkend aan de hal is de open trap en de doorkijk, via de vide, naar de 1ste en 2de verdieping.

Via de grote klapdeuren komt u in de woonkamer. De opvallend grote raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin. De grote woonkamer is door de zee van ruimte door u naar eigen inzicht zelf vrij in te delen. De openhaard zou daarbij al dan niet een centrale plek kunnen behouden.
Vanuit de woonkamer komt u in de (woon)keuken. De keuken is nu eenvoudig maar biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak en wens in te delen. Prettige bijkomstigheid zijn de 2 vaste inbouwkasten en de mogelijkheid om vanuit de keuken zo de tuin in te lopen.
In de ochtendzon kunt u op dit terras heerlijk genieten van een eerste kopje koffie of thee.
Hoe fijn is het om met prachtig uitzicht misschien ook wel uw werkdag hier te beginnen?!
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de garage. De garage is bereikbaar via de overkapping.

EERSTE VERDIEPING
De kenmerkende degelijke bouwstijl van deze woning is ook direct terug te zien op de eerste verdieping met zijn ruime overloop en grote slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met dakkapel, grenzen aan een groot balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een gigantisch grote bergruimte. Vanuit de overloop is de badkamer, voorzien van dubbele wastafel en bad, bereikbaar. Een separaat toilet is vanuit de overloop eveneens toegankelijk.
De combinatie van vides en daglichttoetreding maakt de overloop speels en verrassend.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap met een prettige loop leidt u naar de tweede verdieping. De dakramen in alle ruimtes in combinatie met de plafondhoogte zorgen voor een zee van ruimte. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van knieschotten zodat u ook op deze verdieping de nodige bergruimte heeft. Prettig aan deze verdieping is bovendien de extra wasruimte. De Cv-ruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.

TUIN
De woning staat op een riant perceel en heeft daardoor een ruime tuin aan zowel de voor-, zij en achterzijde. Door de meerdere terrassen is er altijd een plek om bij mooi weer van de zon te genieten of juist in de schaduw te zitten. In de tuin staat een kleine houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Heeft u altijd gedroomd van een eigen moestuin, een speelhoek in de tuin, fraaie borders of een groot gazon? Deze tuin geeft u veel mogelijkheden om uw dromen te realiseren!

Bijzonderheden:
* Netto woonoppervlakte van maar liefst 193 m2
* 291 m2 bruto vloeroppervlak
* De woning heeft 5 ruime slaapkamers
* Grote garage
* De woning ligt op een perceel van 443 m2
* Gelegen aan een rustige en doodlopende straat met zicht op groen
* De S2 bestemming maakt wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- en of bedrijf aan huis mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.015,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 443 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 707 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (14.6 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (505 bij 333) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie B Perceelnummer 2721 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties