Van Dam Makelaars
Traay 2 C
3971 GN Driebergen-Rijsenburg
Tel: 0343-516353
info@vandammakelaars.nl
Buntlaan 17, 3971 JA Driebergen-Rijsenburg
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Omschrijving
VAN DROOM NAAR REALITEIT!
2-ONDER-1 KAP WONING op een geweldige locatie in Driebergen, droomt u daar ook van?
Op de Buntlaan in Driebergen bieden wij deze charmante 2-onder-1 kap woning aan.
Een unieke kans om heerlijk in Driebergen te (blijven) wonen!
De Buntlaan is een ruim opgezette groene laan in één van de meest gewilde wijken van Driebergen. Zowel de bossen als de winkels bevinden zich op loopafstand. Ook diverse scholen, het NS-station en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Driebergen is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, de mooie natuur staat garant voor heerlijke wandelingen en mooie fietsroutes.
Indeling:
Via de grote voortuin van maar liefst 18 meter diep komt u bij de entree van de woning.
De ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot onder andere de woonkamer en de keuken.
Direct bij binnenkomst valt de fijne sfeer in de woning op. De erker, openslaande deuren naar de tuin en de openhaard zijn een aantal sfeerbepalende elementen.
Hoe gezellig is het om van het vroege voorjaar tot de late zomermaanden heerlijk de tuindeuren open te zetten of juist de openhaard aan te steken in de wintermaanden.
De woonkamer heeft een ruim formaat en loopt over naar de eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die dienst kan doen als werkkamer, slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Deze kamer biedt u de gelegenheid om in een afgesloten ruimte u rustig terug te kunnen trekken.
Verrassend aan deze woning is zowel de indeling als de grootte die u de mogelijkheid geeft om dit geheel naar eigen wens (opnieuw) in te delen.
De open keuken staat mooi in verbinding met de tuin en de rest van de begane grond waardoor er ook de mogelijkheid is om desgewenst een woonkeuken te realiseren.
Vanuit de keuken is een ruime provisieruimte toegankelijk voor het opbergen van de gangbare voorraad, de stofzuiger en dergelijke spullen.
Op dit moment bevindt zich de badkamer op de begane grond. Desgewenst kan de badkamer ook als bijkeuken met wasmachine-opstelplaats dienst gaan doen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim, voorzien van een wastafel en met een openslaande deur met toegang tot het dakterras. De ander slaapkamer aan de achterzijde biedt ook toegang tot het dakterras. Het dakterras is een fijne bijkomstigheid en is ruim 18 m² groot. Met de vier slaapkamers die zich op dit moment op de eerste verdieping bevinden is deze woning zeer geschikt voor een brede doelgroep.
Op de eerste verdieping is op dit moment een separaat toilet aanwezig. Indien u de wens heeft, is op de eerste verdieping ook een badkamer te realiseren.
Ook voor al uw zolderspullen biedt deze woning genoeg ruimte. Via de vlizotrap in de grote bergzolder toegankelijk.
Tuin:
De woning ligt op een ruim perceel midden in het groen. De tuin geeft volop mogelijkheden voor het aanleggen van mooie borders, een groot gazon, een moestuin, meerdere terrassen of speelhoek met bijvoorbeeld een trampoline. In deze tuin kunt u uw fantasie de vrije loop laten. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek! In de achtertuin is een schuur aanwezig voor het opbergen van de nodige spullen.
Deze woning heeft zoveel potentie en mogelijkheden dat wij u graag uitnodigen om zelf de fijne sfeer van deze woning te ervaren!
Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 0343 516353 of via de mail info@vandammakelaars.nl .
Kenmerken:
- 2-onder-1 kap woning
- Gelegen in prachtige laan in Driebergen
- Ruim perceel ter grootte van: 431 m²
- Bruto woonoppervlakte 204m²
- Van de woning is een bouwkundig rapport opgemaakt
- Een woning met heel veel mogelijkheden!
- Elektrische laadpaal is in de Buntlaan aanwezig (praktisch voor de deur).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.982,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
484 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-107 (ketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
230 m² (18.0 m bij 12.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceelnummer
5273
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom