van Kinsbergenlaan 9

Omschrijving

Voor liefhebbers van rust en ruimte!

Aan een rustig, groen laantje in Doorn en op loopafstand van de bossen van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug bieden wij u deze zeer ruime vrijstaande woning aan.
Hoewel de woning rustig is gelegen, biedt Doorn u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. U vindt hier basisscholen, een middelbare school, een zeer ruim winkelaanbod en diverse sportfaciliteiten. De steden Amersfoort en Utrecht bereikt u binnen ongeveer 20 autominuten. Ook met het openbaar vervoer zijn deze steden en andere plaatsen prima te bereiken.

Indeling:
Begane grond: via een royale hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer (circa 7,92 m x 4,68 m) is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Grenzend aan de woonkamer vindt u de moderne open keuken (grotendeels vernieuwd 2019), uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met 5 warmtebronnen, een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens zijn de woonkamer en keuken voorzien van inbouwspotjes. De wanden zijn in glad stucwerk uitgevoerd. Via de hal bereikt u tevens de aan de andere zijde van de woning gelegen ruimte (circa 3,84 m x 4,22 m), voorzien van een bergzolder. Deze ruimte zou kunnen dienen als tweede woonkamer, leeskamer, speel-/muziekkamer of werkkamer. Via de deur bereikt u het L-vormige balkon dat aan deze zijde van de woning ligt. Tevens is er de mogelijkheid om vanuit deze kamer zo de tuin in lopen. Het op de begane grond gelegen toilet en de inpandige garage bereikt u eveneens via de hal.

Souterrain: de inpandige garage (26,5 m²) is voorzien van elektra, gootsteen, water en verwarming, een zijdelings te openen sectionaaldeur en de aansluiting voor de wasmachine.

Via een nieuw geplaatste trap bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer en glad stucwerk. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m², 9,5 m² en 7,5 m² aan. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen geeft u tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer vindt u de toiletruimte. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping.

De tweede verdieping is recent verbouwd. De nok is verhoogd en van isolatie voorzien. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en aan de achterzijde een grote dakkapel, waardoor deze ruimte zeer licht en ruim is. Doordat deze ruimte nog niet is afwerkt, kunt u deze naar eigen wens indelen. Wordt het een extra slaapkamer, studeerkamer, werkkamer of hobbyruimte?

Deze woning biedt u zeer veel leefruimte in een heerlijk rustige en groene omgeving. Laat u verrassen door deze plezierige woning!


Kenmerken:
- Woning is opgemeten volgens NEN2580
- Bruto woonoppervlakte 275 m²
- Netto woonoppervlakte 175 m²
- Gelegen op een perceel van 840 m²
- Woning is de afgelopen jaren (bijna) geheel gemoderniseerd
- Keuken en inbouwapparatuur 2019
- Gelegen in gewilde wijk van Doorn Hoog Moersbergen 

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 840 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Fasto (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (541 bij 492) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 5131 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties